二手房个税应该由谁承担?个人所得税缴纳方式有哪些?

2023-04-12 17:05:32 来源: 广东之窗网

二手房个税应该由谁承担?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。

二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳百分之1.5契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳百分之1个人所得税、百分之1.5契税。如果未满两年,都需要缴纳百分之1个人所得税、百分之5.6营业税、百分之1.5契税。二手房税费买卖双方都要承担。但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

个人所得税缴纳方式有哪些?

1、普通住房:

普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时,按房屋差额的百分之20缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的,按照房屋售价的百分之1缴纳。

2、非普通住房:

非普通住房出售时,目前除几个一线城市发文规定按差额百分之20征收外,其余各地继续按全额百分之1到百分之2征收。

3、非住宅:

非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等,按差额百分之20征收。

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