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一直以来，住宅专项维修资金申请难、表决难、监督难，是困扰广大业主和申请主体的主要问题。近期，东湖高新区房管部门全面梳理了维修资金申请使用备案流程，制定了标准模板，并开展专项培训会，向各社区、小区业委会、物业公司宣传推广。

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。随着住宅小区交付时间推移，小区内共用部位、设施设备老化问题不可避免，维修资金是保证小区基本功能正常运转的“养老金”。合理合法便民高效地申请使用维修资金，关系到广大业主的切身利益。

工作人员介绍，新流程围绕维修资金申请使用难点堵点，重点优化申请、现场查勘、审核、公示等环节，申请主体可对照检查各环节标准模板后进件，减少来回进件的情况。

以往，维修资金申请需上门签字表决，遇到房屋出租、业主在外地等情况，较难达到维修资金动用条件，新流程鼓励指导申请主体使用线上表决系统，并制作维修资金表决情况说明，保障业主知情权的同时，加快推进表决程序。

为破解维修资金“监督难”，新流程将在申请主体公示信息后，同步采取电话核查、维修事实现场查勘、区局名义再公示等环节，严格把关维修资金使用。

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（来源：光谷融媒体中心）

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