光看标题，我还以为马督工这是要吹美国先进的遗产税制度。

(资料图)

但这次我显然是低估他了，人家讲了一边国外搞遗产税的历史，最后得出中国不太适合于当下搞遗产税的结论。

对此，看上去挺理性客观的，但观感却有点奇怪。

因为这期节目的核心论点是很模糊的，感觉讲了一堆废话，最后又回到了原点。这不符合马督工一贯吹捧美国先进制度的风格。

那么为什么要做这一期节目呢？答案其实在这里：

遗产税收不了，咱们就尽快收房产税吧。

我了乖乖，马督工为了早收房产税这点醋，包了个遗产税的饺子。这不禁让我想起前几天，某位入关学大V为了证明自己不是投降派那点醋，包了一个解构《论持久战》的饺子。

讲道理，最近又不是什么节日，怎么都在包饺子，大半夜的，搞得人很饿啊！

行了，我真佩服马督工这种在结尾唯唯诺诺地塞私货的操作。

更佩服的是，他认为速收房产税的主要副作用只是压制外国资本来中国炒房的积极性。

这简直就是大忽悠了。

张捷之前反驳过马督工关于房产税的事情，里面有几分道理，但在我看来，还没有说到最关键的部分。

​即速收房产税于当下本质上来说就是让大多数老百姓手中财产急速缩水的问题。

特别是经过疫情的打击，老百姓对于这种财产缩水的承受能力进一步被削弱。

试想一下，大多数人是靠着房贷来购买房子的。而房贷的数值与房价是相关的。如果这个时候激进地推动房产税落地，导致房地产价格缩水，那么请问，老百姓的房贷还需不需要按照原先的价格来还？如果需要，那么他们不是被坑了？如果不需要，那么银行不是被坑了？

大家可以自行体会体会，这其中有着这样的金融风险。

此外，有人谈提高起征点，比如从第二套房第三套房开始收，这样就不会影响第一套房的价格。这是想多了。你看看最近二手房市场有多挤兑，有多内卷就知道了。这还是大家预期房价涨不上去的情况下，要是真收房产税了，这种挤兑还会变得更严重，到时候一个小区甩卖房子甩出了价格战，那么其他房子的价值不跟着缩水才怪了。

而对于最有钱的那群人来说，房产税这种东西，他们并不在乎，大不了提高一点房租，自然就能对冲掉。最受伤的一定是手里有那么一两套房，天天还着房贷，把所有财富都砸进房子里的中产阶级。

而激进地推动房产税落地，其最大的副作用就是让中产的财富缩水，最终进一步加剧他们的恐慌。毕竟我们现在并没有更好的东西去替代房地产这种财富增值手段，虽然可以按照温铁军老师的思路，把投资转向生态产业，但成熟的生态产业投资市场并没有成型。

此局之中，底层逻辑有二：

1）房地产的资本扩张，一定程度与老百姓的财富增值绑定在了一起，这就使得我们在处理房地产的泡沫问题时，必须谨慎，不能冒进。

2）目前没有良好的软着陆的点。

再加上我之前提到的，这几年是中美掰手腕的关键时刻，拼的就是谁的社会能稳定，不出乱子。

那么在这种现实情况下，我们的改革就必须在稳中求进，特别是不能在一些问题上过于激进，否则一旦我们自己内部乱了，那么美利坚就有可趁之机。

所以我才呼吁大家警惕那些处处要我们梭哈，激进的自媒体。看看他们呼吁的事情本身是否适合在当下去操作。

就比如城投债，它是问题，但它不能在当下爆；同样，房地产泡沫是问题，但它也不能在当下被猛然戳破。

我向来反对房地产资本扩张，也经常撰文批判国内某些为房地产资本代言的专家。但是，在关于激进地收房产税，提前戳破房地产泡沫这件事情上，我是坚决反对的。因为这不符合现实，这会破坏我们与美国斗争的大局。

狭间之中的歪理我不感兴趣，我感兴趣的是能够让我们最终走向胜利的真理。

而真理就是唯物辩证，就是摆脱静态的理念，实事求是、因地制宜、因时制宜、全面动态地看问题。

不要凭着一种教条，秉持着一种理念去导入一种政策。就像不要拿着“资产存量税一定要收”、亦或是“西方国家都这么收的”这种理念去指导现实。

对于这类喜欢指点江山，扔暴论的自媒体，我唯一的要求就是你们提供一个可以执行这种理念的途径，如果提不出来，只是空喊口号，那没有什么卵用。毕竟道理大家都懂，难的就是怎么把事情给解决好。如果你没有这种良方，就不要乱开毒药方，也不要将这种乱开毒药方的行为视为自己装逼的资本。

现实就是，任何理念必须入局去表达，任何操作都要考虑我们现实的需求。

只有最终能够帮助我们实现战略目标的，那才是好的东西。而一切看上去逻辑自洽但却不适用的狭间理念，并不值得我们如此吹捧。

这其实就是：实践是检验真理的唯一标准。

有些东西表面上看上去是有道理的，甚至是符合一种正义的，比如通过房产税解决地方财政收入问题，通过房产税控制房价。

但这种道理一旦与复杂的现实环境相结合，与我们要斗争的主要矛盾相结合，它就一定会体现出其两面性，而我们就不得不对之进行“执行尺度”的把控。

这就好比，三体人脱水皮是个好东西，他有着极高的科研价值，研究它可以为生命科学带来巨大的进步。但是，我买不起，我现在更重要的是买一辆车解决娃儿上下学的接送需求。那我多半是会放弃买三体人的脱水皮的。

切记不可虚空地谈论理念，理论一定要入局表达，要结合我们当下所处的客观环境，面临的主要矛盾，以及我们主要的战略目标。

在我看来，这样的键政讨论才是健康的。

戏雕！

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