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雷军：如果集资、拿地、盖房子都由网友直接参与，房价可以降一半。在一期节目中，杨澜提到，自己去采访雷军的时候，提到如果集资、拿地、盖房子全部由网友直接参与，不需要中间商的话，房子价格能够降低一半，关于这个观点，王健林证实说，想法太过美好，有没有互联网对房价影响不大。

其实，对于房地产开发来说，主要的成本有几方面：第一方面就是拿地的成本，和很多东西一样，地理位置越好土地价值自然就越高，再加上采用的是竞拍的方式，所以在过去屡屡会出现“地王”。并且地块上还包括补偿费、安置费等。第二方面就是规划建设的成本，先请设计院进行勘探设计，然后建筑拆除、土地平整等，前期工作做完时候，建筑队进驻开始建设。

第三方面就是管理费用和筹资成本，这就要说房地产公司普遍存在的负债情况了，由于投资金额大、建设周期长，所以通过贷款来获得充足的资金就成为普遍情况，但是贷款就需要负利息，这也是较大的成本支出。所以，想要降低房价在这三方面降低一个就可以了，实际情况来说，没有一个是容易操作和实现的，所以说房价降一半并不现实。大家觉得呢？

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