关于住房政策

国家部门近日发布相关公告

(资料图)

①延续实施支持居民换购

住房有关个人所得税政策

②减半征收证券交易印花税

详情如下

关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

图源：财政部

为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：

一、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

摄图网ID：501129182

关于减半征收证券交易印花税的公告

图源：财政部

为活跃资本市场、提振投资者信心，自2023年8月28日起，证券交易印花税实施减半征收。

摄图网ID：501575762

关于以上政策

大家怎么看呢？

此外，关于住房

今年7月无锡市区还出台了

共有产权保障房管理办法

小编再带大家回忆一下

《无锡市市区共有产权保障房管理办法》

明确概念定义

《管理办法》第二条、第三条明确共有产权保障房由政府投资以及政府委托其他单位建设并纳入保障性安居工程计划的，向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应，实行政府与保障家庭按份共有产权。上述概念定义基本明确了共有产权保障住房的保障属性，保障范围目前仅涉及户籍家庭。

明确价格管理

《管理办法》第五条、第六条明确共有产权保障房销售价格实行政府指导价，并进行动态管理，在售房阶段向社会公布。购房家庭按单套销售价格的50%支付购房款，购房后取得50%产权份额比例。

明确准入条件

按照户籍家庭准入原则，《管理办法》第十二条明确申购家庭需要满足下列条件：

（1）申请人具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未婚子女。单身家庭提出申请的，申请人年满35周岁；

（2）具有本市市区户籍满5年；

（3）人均月可支配收入以及人均住房建筑面积符合市住房城乡建设部门会同财政部门公布的年度准入标准；

（4）家庭金融资产、车辆等情况，符合本市市区住房保障中等偏下收入家庭认定标准。

已签订房屋征收补偿协议未满5年或者已领取房屋征收补偿费用未满5年的，或者正在承租公共租赁住房或者廉租住房的，或者已经购买经济适用住房的，不得进行申购。

摄图网ID：600330167

符合条件的购房家庭向

户籍所在地街道办事处

（镇人民政府）提出申请

办法自2023年10月1日起施行

有效期至2028年9月30日

关于以上政策原文、共有产权房申请流程

相关政策解析等信息

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▌来源：财政部、无锡市住房和城乡建设局、无锡本地宝综合整理等。图文编辑：本地宝编辑整理 | 侵删。未经授权严禁转载。

▌编辑：羽毛

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