1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。

2、洋房一般一层2户，有公摊面积的。

3、　　2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。

(资料图片)

4、由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。

5、花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。

6、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

7、这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

8、　　3、其实两者是不同的概念。

9、别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。

10、最早的花园洋房还是从上海传来的。

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