乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【资料图】

【评测师点评楼盘】

江口水镇位于武阳乡五一村乡政府对面,剑南大道南延线商墅

【项目亮点】

1、项目价格为18750元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积116~143㎡，涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于彭山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积350000㎡；建筑面积690000㎡；总共7068户；建筑类型包括独栋别墅。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为成都世纪城物业服务有限公司眉山市彭山分公司;物业费公寓：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

雲桐水院143 户型-别墅-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雲桐水院143 户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

雲桐水院143 户型，市面稀缺合院，独立入户，有天有地（带露台及独立庭院），改造空间大，感受江南水乡小镇闲适生活。

雲椿水院 116 户型-别墅-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雲椿水院 116 户型

该户型建面约116㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

江口水镇轻资水院116户型，市面稀缺合院，独立入户，有天有地（带露台及独立庭院），改造空间大，感受江南水乡小镇闲适生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是江口水镇(公交站), 与楼盘直线距离为147米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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