公积金贷款额度的计算公式是什么?

按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。计算公式：贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)×20倍

按规定首付款比例计算的贷款额度。1.购买首套住房，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%;2.购买第二套住房，贷款额度不超过房产价值的60%，首付款比例不低于40%。

为什么不建议公积金买二手房?

因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。如果房东跟借款人交接不好的话，很容易会有一些经济纠纷，导致房子降值，或者出现其他问题。如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。

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