二手房周报 | 14城成交环比降4%,深杭等回调超10%(05.22-05.28)

2023-05-31 22:48:45 来源: 克而瑞地产研究微信号

2023年第22周


(相关资料图)

14个重点监测城市二手房成交面积176.9万平方米,环比下降4%,同比增长51%,增幅再收窄5个百分点。

14个重点城市环比跌多涨少,深圳回调最为明显,跌幅达到17%,北京、杭州持续低迷,成交环比回落的同时,较年内周平均也下滑5%以上。与之形成对比的是,南京、苏州等市场保持平稳运行,成交连续3周稳中有升,规模分别企稳在21万平和18万平。

01

北京:市场进一步回归理性

成交环比降3%

2023年第22周,北京二手房成交面积27.8万平方米,环比下降3%,同比增长66%,较年内周平均下降7%。

02

深圳:成交连涨被打断

环比回跌17%

2023年第22周,深圳二手房成交面积6.4万平方米,同比增长12%,环比下降17%,宣告20周以来的“两连涨”终结。

03

南京:市场运行平稳

成交环比微增1%

2023年第22周,南京二手住房成交面积21.9万平方米,环比增长1%,同比增长42%,市场保持平稳运行。

04

成都:成交面积降至47万平

环比下跌5%

2023年第22周,成都二手住房成交面积47.3万平方米,环比下降5%,同比增长70%,较2023年周平均的增幅收窄至7%。

05

苏州:交易量实现“三连增”

环比再涨1%

2023年第22周,苏州二手住房成交面积18.0万平方米,环比增长1%,自20周以来,苏州二手房成交已实现三连涨,同比增长102%。

06

杭州:规模跌破10万平

同环比分别降8%、12%

2023年第22周,杭州二手住房成交面积9.4万平方米,环比下降12%,同比下降8%,较高峰期的3月周均值回落约41%。

07

东莞:成交回落9%

但较周平均仍增20%

2023年第22周,东莞二手住房成交面积8.1万平方米,同比增长62%,环比下降9%,但与年内周平均值相比仍增20%。

08

佛山:成交环比降7%

同比增幅收窄至28%

2023年第22周,佛山二手住房成交面积16.3万平方米,环比下降7%,同比增长28%,增幅较上周收窄20个百分点。

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

3城松绑公积金,成交一线转跌、二三线微增(05.22-05.28)

供应环增10%,成交一二线增、三四线降(05.15-05.21)

8城政策放松,成交小幅回升(05.08-05.14)

02

二手房市场

12城成交普遍遇冷,南京市场“一枝独秀”(5.3-5.9)

14城成交触底反弹,但较4月周均仍降11%(05.08-05.14)

五一扰动14城成交环降48%,但同比仍增60%(05.01-05.07)

03

土地市场

一线城市供求双低,杭州土拍带动整体升温(05.22-05.28)

周度成交量升价跌,成都、福州土拍依旧火热(05.15-05.21)

成交量价齐升,市场局部火热、整体偏弱(05.08-05.14)

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