重磅!金华人房贷又要降了!

2023-08-16 07:11:59 来源: 创作者_1530258917540

楼市重磅好消息!

今早,央行公开市场开展4010亿元1年期MLF和2040亿元7天期逆回购操作,1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.5%,7天逆回购利率从1.90%下调至1.8%。

也就是说,MLF下降了15个BP。


(相关资料图)

由于8月11日出炉的7月金融数据出现超季节性回落,市场对降准降息的预期随之升温,因此市场对本次MLF续做操作格外关注。

购房者最关注的房贷利率(LPR)就是由MLF(中期借贷利率)+银行加点构成,其中MLF由央行决定,加点由18家商业银行每月报价决定。

央行上一次调整作为中期政策利率的1年期MLF利率和7天逆回购利率是在6月,两个利率分别下调10个基点。

这样看来,本次MLF下调极有可会带动下周最新一期LPR报价

当前LPR5年期以上的执行利率为4.2%,如果LPR下调15个基点,那么接下来LPR或将调整为4.05%

当前LPR5年期以上的执行利率为4.2%。根据当前政策,金华现在阶段性下调首套房贷利率,现行标准是LPR-50个基点,首套房贷最低可执行利率为3.7%,已经创历史新低。而二套房贷利率为4.8%。

若是本月5年期LPR报价同步下调15个基点,那么金华首套利率将降至3.55%。

LPR降低之后,首套、二套房贷利率都将进一步降低,购房者实际买房成本和买房门槛都有所降低。从多重角度来看,对于刚需的购房者来说,现在确实是窗口期。

来源:央行网站、浙中房产

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